Your browser (Internet Explorer 7 or lower) is out of date. It has known security flaws and may not display all features of this and other websites. Learn how to update your browser.

X

Navigate / Profile / Search

Profile

Инвестиции в недвижимость Швейцарии

Инвестиции

Одной из богатейших стран Европы и всего мира считается Швейцария, а национальная валюта этой страны – франк – является образцом стабильности, по сравнению с валютами других стран. Стабильность и отсутствие внезапных скачков цен присуще также общей экономике страны и рынку недвижимости в Швейцарии. Государство этой страны стабилизирует цены на коммерческую и жилую недвижимость благодаря регулярному инвестированию крупных сумм в земельные площади. Помимо этого законодательством Швейцарии запрещена спекуляция на рынке недвижимости, в связи с чем в стране ограничена возможность вторичной продажи приобретенных объектов.

Наша компания проводит консультации и оказывает помощь в приобретении элитной недвижимости для проживания в Швейцарии, а также в инвестициях в коммерческую недвижимость. Мы работаем как с частными лицами, так и с иностранными компаниями.

Инвестирование в жилую недвижимость в Швейцарии

Иностранным гражданам, которые не имеют вида на жительство в Швейцарии, покупка элитного жилья в этой стране запрещена законодательством.  Однако, если гражданин другого государства имеет разрешение на пребывание в стране (тип В), то он может свободно купить недвижимость в Швейцарии для собственного проживания или для членов  своей семьи.

Помимо этого, существуют и другие формы приобретения недвижимости. Например, можно купить фирму в Швейцарии или зарегистрировать свою, и на имя этой фирмы приобрести недвижимость.

Отметим, что в Швейцарии на государственном уровне нет налогов на дарение или наследование. Эти налоги регулируются на уровне кантонов, причем, они, как правило, намного ниже, чем в соседних странах Европы. Также во многих кантонах  нет  налогов на наследство между детьми и родителями, а также между супругами.

Мы поможем Вам с помощью наших партнеров приобрести элитную квартиру, виллу или частный дом в кантоне Тичино, который находится в самом сердце Альп, в живописных долинах с мягким средиземноморским климатом.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Одним из наилучших видов инвестиций в недвижимость за рубежом является покупка в Швейцарии коммерческой недвижимости. Иностранный инвестор имеет право покупать коммерческие объекты практически любой площади и в любых количествах. При этом никаких специальных разрешений от государственных чиновников он получать не должен.

Самый популярный способ получения прибыли от коммерческой недвижимости – это  платежи за аренду помещения. При этом налаживать общение с арендаторами, решать вопросы по техническому обслуживанию, уплате налогов и управлению счетами будет управляющая компания, вознаграждение которой составляет около 6-8% от общего дохода с аренды.

Поскольку уровень инфляции в Швейцарии составляет менее 1% при чистой доходности на вложенный капитал порядка 7-8%, то коммерческая недвижимость в Швейцарии является надежным вариантом капитализации средств.

Покупка недвижимости в этой стране осуществляется в основном путем ипотечного кредитования, включая и иностранных инвесторов. Кроме того, этому способствует и множество банков, предоставляющих ипотечный кредит, и, естественно, конкуренция, существующая между банками и которая, в свою очередь, становится причиной снижения процентных ставок. На сегодняшний день процент по ипотечному кредиту в большинстве банков Швейцарии составляет менее 2,5%. Стабильные цены на рынке недвижимости, благоприятные условия и широкий выбор объектов инвестирования также способствуют развитию ипотечного кредитования в Швейцарии.

Если вам необходимо финансирование для покупки недвижимости в Швейцарии, наша компания организует Вам встречу с сотрудниками банка для обсуждения условий и возможности кредитования, а также встречу с нотариусом. Помимо этого мы обеспечим Вам полное сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости на юридическом уровне.